Задайте вопрос нашему специалисту прямо сейчас




Оставить заявку

Имя

Телефон

E-mail

Сообщение

Этапы работыОставить заявку

Имя

Телефон

E-mail

Сообщение

Этапы работыОставить заявку

Имя

Телефон

E-mail

Сообщение

Самая актуальная и необходимая информация о ЧерногорииПодписаться




Подробная консультацияПодписаться




logo

Новости

Недвижимость в Черногории Plava Monika

Можно ли купить землю в Черногории за 60€?

Земля – одна из самых беспроигрышных инвестиций, востребованная всегда и везде. Но какая – это уже совсем другой разговор. Какая же цена у кусочка рая при покупки земли в Черногории?

В Черногории землю до 50соток можно покупать на физическое лицо. Но земля должна быть урбанизирована, т.е. занесена в генплан развития местности и на ней можно строить. Цена земли очень зависит от места, т.е. если это подальше от цивилизации, то, соответственно, и с коммуникациями сложно, но не без вариантов. Обычно – это септик , завозная вода, по электричеству – это солнечная батарея, благо солнечных дней в Черногории предостаточно. Самая большая сложность – это скоростной интернет, т.к. прокладка интернет-кабеля задача нереальная, но на этот случай спутниковые и мобильные системы никто не отменял. Если брать землю поближе к цивилизации, то она дороже стоит. Цена на такую целью варьируется 60-200€ за квадратный метр.

Документы для покупки земли в Черногории:

Для того чтобы построить на земле объект, нужен ДУП (детальный урбан. план). Это означает, что земля легализована. Без него строить нельзя. Плюс разрешение на строительство. Разрешительные документы, если урбан. земля без постройки, делают от 1 года. Соответственно если вы покупаете землю со всеми документами, то можно строить хоть завтра , но ценник возрастает в разы.

Постройка:

Непосредственно строительством занимаются подрядчики и 3-5 этажей строить можно через подрядчиков и без проблем. Без документов лучше не строить, потому что как и везде, для иностранцев законодательством предусмотрены более жёсткие рамки, чем для резидентов.

Про коэффициент застройки: для каждого места он свой и прописано это в кадастровом плане и зависит от конкретного места застройки.

Про заёмные средства (кредит) :

К сожалению на местные банки не приходиться рассчитывать, с иностранными гражданами в плане кредита, они не работают, поэтому при покупке земли приходиться исходить только из своих средств. Или на средства предоставленные нашим банком партнером.

Проект на строительство:

Все проекты на строительство в обязательном порядке разрабатываются в черногорском архитектурном бюро, если иностранец готов предоставить свой строительный план, то проект все равно должен пройти процедуру согласования. Стройка в Черногории длиться около года. Если вы хотите жить в современном модульном доме, то постройка займет несколько месяцев.

Одно из самый удачный предложений для покупки земли

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *