
Проведённые исследования о влиянии пандемии COVID-19 на рынок недвижимости Черногории среди 1500 человек (продавцы недвижимости и потенциальные покупатели) из стран ЕС, Великобритании, России и других стран. Результаты очень интересные:
- Большинство наших клиентов считают, что для восстановления рынка потребуется от 12 до 24 месяцев.
- Продавцы ожидают, что цены на недвижимость упадут примерно на 10%
- Покупатели ожидают, что цены упадут от 20% до 30%
- Ожидания от цен на аренду сильно различаются: 1/3 опрошенных думают, что цены на аренду останутся прежними, еще треть предполагают, что цены упадут на 20% – 30%, в то время как остальные считают, что аренда упадет на 30% до 50%
Опрошенные так же считают, что требования покупателя также изменятся:
- Недвижимость с внешним пространством, садами и дворами будет гораздо более востребована.
- Спрос на недвижимость в среднем ценовом диапазоне будет меньше, но элитные, премиальные и недорогие объекты недвижимости будут продолжать продаваться.
- Страны с развитой системой здравоохранения будут более интересны для инвесторов.
- Больше покупателей будут искать предложения для покупки недвижимость на местном уровне, а не за рубежом.
- Менее густонаселенные районы будут более интересные для инвестирования.
- Покупатели захотят больше пространства в помещении и большие участки.
- Арендный потенциал и управление недвижимостью станут еще более важными.
- Более мелкие и гибкие рынки, такие как Черногория, по-прежнему будут интересны иностранным инвесторам
- Успешная политика Черногории для преодоления пандемии COVID-19 положительно скажется на имидже страны.
Таким образом, покупатели и продавцы по-разному оценивают последствия пандемии для цен на недвижимость. Большинство согласны с тем, что дома с собственной придомовой территорией, объекты недвижимости с внешним пространством станут более популярными. Пандемия будет иметь самое большое влияние на зарубежные продажи из-за ограничений на поездки и изменения образа жизни. Тем не менее, существует преобладающее мнение, что Черногория останется интересным направлением для иностранных инвесторов.
Как будут развиваться события, и какие именно прогнозы оправдаются, мы скоро увидим сами.