Исследования о влиянии COVID-19 на рынок недвижимости Черногории

Проведённые исследования о влиянии пандемии COVID-19 на рынок недвижимости Черногории среди 1500 человек (продавцы недвижимости  и потенциальные покупатели) из стран ЕС, Великобритании, России и других стран. Результаты очень интересные:

1. Большинство наших клиентов считают, что для восстановления рынка потребуется от 12 до 24 месяцев.
2. Продавцы ожидают, что цены на недвижимость упадут примерно на 10%
3. Покупатели ожидают, что цены упадут от 20% до 30%
4. Ожидания от цен на аренду сильно различаются: 1/3 опрошенных думают, что цены на аренду останутся прежними, еще треть предполагают, что цены упадут на 20% – 30%, в то время как остальные считают, что аренда упадет на 30% до 50%

Опрошенные так же  считают, что требования покупателя также изменятся:

1. Недвижимость с внешним пространством, садами и дворами будет гораздо более востребована.
2. Спрос на недвижимость в среднем ценовом диапазоне будет меньше, но элитные, премиальные и недорогие объекты недвижимости будут продолжать продаваться.
3. Страны с развитой системой здравоохранения будут более интересны для инвесторов.
4. Больше покупателей будут искать предложения для покупки недвижимость на местном уровне, а не за рубежом.
5. Менее густонаселенные районы будут более интересные для инвестирования.
6. Покупатели захотят больше пространства в помещении  и большие участки.
7. Арендный потенциал и управление недвижимостью станут еще более важными.
8. Более мелкие и гибкие рынки, такие как Черногория, по-прежнему будут интересны иностранным инвесторам
9. Успешная политика Черногории для преодоления пандемии COVID-19 положительно скажется на имидже страны.

Таким образом, покупатели и продавцы по-разному оценивают последствия пандемии для цен на недвижимость. Большинство согласны с тем, что дома с собственной придомовой территорией, объекты недвижимости с внешним пространством станут более популярными. Пандемия будет иметь самое большое влияние на зарубежные продажи из-за ограничений на поездки и изменения образа жизни. Тем не менее, существует преобладающее мнение, что Черногория останется интересным направлением для иностранных инвесторов.

 Как будут развиваться события,  и какие именно прогнозы оправдаются,  мы скоро увидим сами.